Planlægger du en tilbygning eller et andet byggeprojekt? Det er vigtigt at vide, hvornår du skal søge om byggetilladelse. Mange boligejere er usikre på, hvilke projekter der kræver godkendelse fra kommunen, og det kan få store konsekvenser, hvis man glemmer at ansøge om tilladelse. Uden den rette tilladelse kan du risikere både bøder og krav om at nedrive dit byggeri. Derfor er det essentielt at forstå reglerne, før du begynder arbejdet.
Hvornår kræves byggetilladelse?
Som hovedregel kræves byggetilladelse, hvis du ændrer boligens størrelse, konstruktion eller anvendelse. Det betyder, at du skal søge om tilladelse, hvis du for eksempel vil udvide boligen – enten ved at bygge en tilbygning, en ekstra etage eller et udhus på over 50 m². Hvis du ændrer på bærende konstruktioner, som vægge, tag eller fundament, eller hvis du omdanner en garage til beboelse, kræves der også byggetilladelse.
En anden vigtig faktor er afstand til naboskel. Hvis du planlægger at bygge tættere på skellet, end reglerne tillader, skal du ansøge om en særlig godkendelse. Reglerne kan variere afhængigt af kommunen, så det er altid en god idé at tjekke de lokale krav, før du begynder dit byggeprojekt.
Hvornår kan du bygge uden byggetilladelse?
Der er også projekter, der ikke kræver byggetilladelse. For eksempel kan mindre konstruktioner som terrasser, carporte og skure under 50 m² ofte opføres uden at søge om tilladelse. Det samme gælder for indvendige ombygninger, så længe de ikke påvirker bærende konstruktioner eller ændrer bygningens samlede areal.
Selv hvis du ikke behøver byggetilladelse, kan der være andre regler, du skal overholde, såsom højdebegrænsninger eller afstandskrav til skel. Det er en god idé at tage kontakt til kommunen eller en byggesagkyndig for at få bekræftet, at dit projekt er lovligt, selv uden en officiel tilladelse.
Sådan søger du byggetilladelse
For at ansøge om byggetilladelse skal du indsende en ansøgning gennem Byg og Miljø-portalen, som administreres af kommunen. Du skal først have udarbejdet de nødvendige tegninger og dokumenter, hvilket typisk kræver hjælp fra en arkitekt eller tømrer. Når materialet er klar, kan du indsende din ansøgning digitalt.
Behandlingstiden for byggetilladelser varierer, men den ligger normalt mellem fire og otte uger, afhængigt af projektets størrelse og kommunens arbejdsbyrde. Byggeriet må først påbegyndes, når du har modtaget en godkendelse. Hvis du begynder arbejdet uden tilladelse, risikerer du at blive pålagt at stoppe eller endda nedrive byggeriet.
Få hjælp til at søge byggetilladelse
At navigere i reglerne for byggetilladelser kan være udfordrende, især hvis du ikke har erfaring med byggeprojekter. Hos Nimo Byg tilbyder vi professionel rådgivning og hjælp til ansøgningen, så du slipper for bekymringer. Vi kan hjælpe med alt fra at udarbejde de nødvendige tegninger og dokumentation til at indsende ansøgningen korrekt.
Har du brug for hjælp med en tilbygning i Randers, og er du i tvivl om reglerne for dit byggeprojekt? Kontakt os i dag for en uforpligtende vurdering, og lad os guide dig gennem processen, så du kan komme sikkert og lovligt i gang med dit byggeri.
